생애최초 주택자금대출 금리 조건 계산기 2024

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내 집 마련의 꿈을 실현하기 위해 생애 최초로 주택 구입을 고려하고 계신 분들에게 꼭 필요한 레버리지 입니다.

아래에서 생애최초 주택자금대출 금리, 조건, 및 계산방법까지 필요한 모든 정보를 친절하게 안내해 드리겠습니다.

1. 생애최초 주택자금대출 신청

생애최초 주택자금대출은 비교적 낮은 이자율과 긴 상환 기간을 제공하여 구매자의 부담을 경감시킵니다.

또한, 다른 대출 상품과 달리 채무상환능력비율(DSR)을 적용하지 않아 접근성이 높은 것이 특징입니다.

2. 대출 조건 상세 안내

대상 조건:

  • 세대주로서 주택 매매계약을 체결한 만 19세 이상의 대한민국 국민이어야 합니다.
  • 세대원 전원은 무주택자여야 하며, 신혼가구는 혼인신고일로부터 7년 이내여야 합니다.
  • 주택은 전용면적 85제곱미터 이하, 평가액 5억 원 이하여야 합니다. 특정 조건에 따라 평가액 한도가 조정될 수 있습니다.

금융 조건:

  • 연 소득 8500만 원 이하, 자산 4억6900만 원 이하의 가구가 해당됩니다.

3. 대출 금리 및 한도

금리:

  • 기본 금리는 연 2.15%에서 3.25% 사이이며, 소득과 대출 기간에 따라 차등 적용됩니다.
  • 다양한 조건에 따른 우대금리 적용이 가능하여 최종 금리는 최하 1.2%까지 낮출 수 있습니다.

한도:

  • 최대 4억 원까지 대출이 가능하며, LTV(Loan to Value ratio) 80%, DTI(Debt to Income ratio) 60% 내에서 결정됩니다.
  • 상환 기간은 10년에서 최대 30년까지 선택할 수 있습니다.

4. 신청 방법 및 절차

신청 기간:

  • 소유권 이전등기 전 또는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.

신청 절차:

  • 온라인 신청 또는 금융기관 방문을 통해 가능합니다. 온라인의 경우, 관련 홈페이지를 통해 신청서를 제출하고 필요한 서류를 준비하여 과정을 진행합니다.

내 집 마련을 위한 첫걸음, 생애최초 주택자금대출은 내 집 마련에 있어 마중물 역할이 될 수 있습니다.

오늘 보신 글이 큰 도움이 되길 바라며, 내 집 마련을 현실로 만드는 데 성공하시길 진심으로 응원합니다.

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