등기부등본 발급 받기
가족관계증명서 발급 바로가기
대법원 인터넷등기소에 접속한 후, 공인인증서 또는 간편 인증으로 로그인합니다.
발급받고자 하는 부동산의 주소를 입력한 뒤, 발급 옵션에서 주민등록번호 표시 여부와 말소사항 포함 여부를 선택합니다.
이후 결제 수단(신용카드, 간편결제 등)을 통해 수수료 1,000원을 납부하면 PDF 형식으로 등기부등본을 발급받을 수 있습니다.
발급받은 PDF는 저장 후 출력이 가능합니다.
1. 등기부등본이란?
등본은 부동산의 소유권과 권리 관계를 기록한 문서입니다. 해당 부동산이 누구의 소유인지, 담보나 근저당권이 설정되어 있는지, 말소된 내역은 무엇인지 등을 확인할 수 있습니다.
연말정산에서 등본이 필요한 이유는 주로 다음과 같습니다:
- 주택자금 소득공제: 본인 소유 주택임을 증명해야 합니다.
- 월세 소득공제: 해당 부동산이 소득공제 대상인지 확인할 때 사용됩니다.
2. 연말정산에 필요한 등본 종류
연말정산에 사용되는 등기부 등본은 몇 가지 중요한 조건이 있습니다. 발급 시 아래 사항을 꼭 확인하세요.
- 주민등록번호 포함: 주민등록번호가 13자리 모두 표시된 등본이 필요합니다.
- 말소사항 포함 여부: 과거 권리관계(말소된 내역)를 포함해야 하는 경우가 많습니다.
- 열람용과 제출용 구분: 열람용은 공식 서류로 인정되지 않으므로, 반드시 제출용으로 발급받아야 합니다.
3. 등기부 등본 인터넷발급 방법
등기부 등본은 집에서도 간단히 인터넷으로 발급받을 수 있습니다. 가장 쉬운 방법은 대법원 인터넷등기소를 이용하는 것입니다. 아래에서 차근차근 설명드릴게요.
① 대법원 인터넷등기소 접속
- 웹사이트 주소: 대법원 인터넷등기소
- 홈페이지에 접속한 후, 상단 메뉴에서 **’등기열람/발급’ → ‘등기부등본 발급’**을 클릭합니다.
② 로그인 또는 비회원 인증
- 공인인증서, 네이버 인증서, 카카오 인증서 등 다양한 인증 방법을 제공합니다.
- 회원가입 없이도 비회원 발급이 가능합니다.
③ 주소 입력
- 발급받으려는 부동산의 주소를 정확히 입력하세요.
- 주소 입력 후 등기부등본을 조회할 수 있습니다.
④ 발급 유형 선택
발급 전 다음 사항을 확인하세요:
- 주민등록번호 표시 여부 (13자리 포함).
- 말소사항 포함 여부.
- PDF 파일 저장 또는 출력 설정.
⑤ 수수료 결제
- 수수료: 건당 1,000원.
- 결제 수단: 신용카드, 카카오페이, 네이버페이 등.
- 결제 후 바로 PDF 파일로 다운로드할 수 있습니다.
⑥ PDF 파일 저장 및 출력
- 발급받은 PDF 파일은 필요할 때 인쇄하거나 연말정산 제출 시 이메일로 전송할 수 있습니다.
4. 등기부등본 수수료 안내
등기부등본 발급에는 다음과 같은 수수료가 발생합니다:
- 인터넷 발급: 건당 1,000원.
- 등기소 방문 발급: 건당 1,000원.
- 인터넷 발급은 24시간 이용 가능하며, 시간과 비용을 절약할 수 있어 추천드립니다.
5. 등기소 방문 발급 방법
인터넷 사용이 어려우신 경우, 가까운 등기소나 법원을 방문해 발급받을 수 있습니다.
방문 발급 절차
- 발급받을 부동산 주소를 준비합니다.
- 등기소 창구에서 발급 신청서를 작성합니다.
- 신분증(주민등록증, 운전면허증)을 제출합니다.
- 수수료(건당 1,000원) 결제 후 서류를 수령합니다.
운영 시간
- 평일 오전 9시 ~ 오후 6시.
- 주말 및 공휴일에는 발급이 불가합니다.
6. 발급 시 유의사항
- 주민번호 확인: 연말정산 제출용은 주민등록번호가 모두 표시되어야 합니다.
- 말소사항 포함 여부: 과거 권리관계가 필요한 경우 반드시 포함하여 발급하세요.
- 열람용 vs 제출용: 열람용은 공식 문서로 인정되지 않으니, 제출용으로 발급받으세요.
- PDF 파일 보관: 인터넷발급 시 PDF 파일로 저장해두면 재출력이나 전자제출에 유용합니다.
7. 연말정산 관련 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 연말정산 등기부등본 PDF는 어디에 제출하나요?
A: 회사 인사팀 또는 연말정산 담당 부서에 제출합니다. PDF 파일을 이메일로 전송하거나 출력 후 직접 제출하세요.
Q2. 인터넷 발급과 방문 발급 중 어떤 것이 더 편리한가요?
A: 인터넷 발급은 24시간 가능하며, PDF로 저장할 수 있어 편리합니다. 바쁜 직장인이라면 인터넷 발급을 추천드립니다.
Q3. 등기부등본 발급 시 말소사항은 왜 포함해야 하나요?
A: 과거 권리관계나 변동 사항이 연말정산 공제 심사에 필요한 경우가 많기 때문입니다.
Q4. 인터넷 발급 시 오류가 발생하면 어떻게 하나요?
A: 대법원 인터넷등기소 고객센터(1544-0770)로 문의하시거나, 가까운 등기소를 방문하세요.
8. 등기부등본 발급 FAQ
등기부등본 발급 시 말소사항을 꼭 포함해야 하나요?
말소사항은 과거 권리관계를 확인하기 위해 필요한 경우가 많습니다. 특히 연말정산이나 공공기관 제출용으로 발급 시 말소사항 포함 여부를 요구하는 경우가 있으니 발급 전에 목적에 맞게 설정하세요. 포함 여부는 인터넷발급 시 선택 가능합니다.
등기부등본 발급 시 주민등록번호가 표시되지 않아요. 왜 그런가요?
개인정보 보호를 위해 기본 설정으로 주민등록번호 뒷자리가 비공개됩니다. 연말정산 등 주민번호가 필요한 경우, 발급 단계에서 “주민등록번호 전체 표시” 옵션을 선택해야 합니다. 인터넷 발급과 등기소 방문 시 모두 가능합니다.
인터넷으로 발급한 등기부등본은 법적 효력이 있나요?
네, 인터넷에서 발급받은 등기부등본도 법적 효력이 있습니다. 발급받은 PDF 파일을 출력해 제출하면 됩니다. 단, 열람용은 공문서 효력이 없으니 제출용으로 발급받아야 합니다. 발급 시 반드시 제출 목적을 확인하세요.
인터넷 등기부 등본 발급이 안 될 때 어떻게 하나요?
인터넷 브라우저가 최신 상태인지.
공인인증서 또는 간편 인증이 정상적으로 작동하는지.
주소를 정확히 입력했는지.
문제가 지속되면 대법원 인터넷등기소 고객센터(1544-0770)에 문의하거나 등기소 방문을 권장합니다.
등기부 등본 발급 수수료는 얼마인가요? 결제 방법은?
인터넷 발급과 등기소 방문 발급 모두 수수료는 건당 1,000원입니다. 인터넷 발급은 신용카드, 카카오페이, 네이버페이 등 간편결제를 지원하며, 방문 발급은 현금 또는 카드로 결제할 수 있습니다.
등기부등본 발급은 연말정산 준비의 중요한 첫걸음입니다. 특히, 주민번호와 말소사항 포함 여부를 확인하고 발급받는 것이 핵심입니다.
발급 요약
- 방법: 인터넷 발급(대법원 인터넷등기소) 또는 등기소 방문.
- 수수료: 건당 1,000원.
- PDF 저장 가능: 인터넷 발급 시 제출 및 보관이 간편.